شارژ همراه اول براحتی میسر شده است زیرا در بهترین سایتهای ایران قابل خرید است. همان طور که اشاره شده mci٢٤.com میباشد که بصورت ٢٤ برای سرویس دهی شارژ اماده خدمات میباشد. دانلود دوربین لخت کن پس از خرید شارژ رایگان برای شما پیامک میشود.

ارائه انواع بازی های شارژ ایرانسل بصورت دانلود رایگان برای شما قرار گرفته است. انواع فیلم های سوپر مارکت بایستی دارای مجوز وزارت فرهنگ اسلامی باشد. رقص شادی در میان مردمانی که به المپیک صعود کرده اند در ایران پررنگ تر شده است. ایران با دانلود سریع سرود جمهوری اسلامی ایران خدمتی نوین برای عزیزان خارج از کشور برداشته است.

    برای خرید شارژ ایرانسل و همراه اول و رایتل و تالیا میتوانید با سامانه خرید شارژ http://mci٢٤.com هم شارژ بخرید و هم هدیه بگیرید.

    هدیه ها نیز میتواند یک عینک و یک عطر مناسب باشد.پس از خرید ٢٠ کارت بالای ٢٠ هزار تومان درخواست بدهید هدیه نفیس را برای شما ارسال کنیم

    شما میتوانید قبض برق و یا قبض گاز و یا قبض تلفن دائمی خودتان را براحتی پرداخت کنید.

    این سامانه بسیار سریع بوده و به شما کمک ویژه ای میکند.

خرید شارژ ◀ شارژ ایرانسل ◀ شارژ مستقیم ایرانسل

در شارژ مستقیم ایرانسل، نیازی به وارد کردن کد شارژ نیست و پس از پردخت سیم کارت شما به صورت اتوماتیک شارژ می‌شود!
اگر شارژ شگفت انگیز را انتخاب کنید، میزان شارژ بیشتری نصیبتان می‌شود اما باید آن را در یک بازه زمانی مشخص استفاده کنید
 

    رایتل به عنوان بزرگترین اپراتور نسل چهارم پیشرو در سرعت اینترنت ٤G در ایران است که توانسته نقش بسزایی در اینترنتی دیزلی ایران داشته باشه. اگر رایتل نبود الان هنوز سرعت نت تو باقالی ها بود. شارژ رایتل نیز در سایت ام سی ای ٢٤ بصورت شارژ مستقیم رایتل قابل خرید و استفاده است. پس اگر میخواهید شارژ مستقیم همراه اول بگیرید سایت بالا یادتان نرود.در ضمن برای دانلود سرود ملی جمهوری اسلامی ایران پبشنهاد میکنیم دوباره در گوگل سرچ نمایید. دانلود بازیهای ملی میتواند در پیشبرد اهداف ملی و ارتقا سطح بازی خوب باشد. عزیزان برای دانلود بازی به بازی های ایرانی توجه کنید. اینقدر دنبال اموزش رقص نباشید دانلود اموزش رقص های نوین در این سایت شاید میسر باشه اما خنده داره و مثل دانلود جک میمونه!


خرید شارژ ایرانسل خرید شارژ همراه اول خرید اینترنتی کارت شارژ ایرانسل کارت شارژ همراه اول تالیا رایتل خرید شارژ مستقیم ایرانسل اتوشارژ ایرانسل
خرید اینترنتی شارژ ایرانسل همراه اول تالیا رایتل و خرید شارژ مستقیم ایرانسل و اتوشارژ ایرانسل بانک ملی ملت پاسارگاد تجارت صادرات پارسیان کشاورزی سپه مسکن رفاه صنعت و معدن دی تات مهر کارآفرین اقتصاد نوین سامان بانک شهر انصار سینا و توسعه تعاون سرمایه امکان پذیر است .

پس از خرید کد شارژ علاوه بر نمایش برای شما از طریق اس ام اس و نیز ایمیل ارسال می گردد ، لطفا در وارد کردن ایمیل و شماره موبایل دقت لازم را داشته باشید.

در صورتی که در هنگام خرید کد شارژ را دریافت نکردید با پشتیبانی ایرانسل دات نت تماس بگیرید.

شما قابلیت خرید شارژ مستقیم ایرانسل به صورت شگفت انگیز و نیز خرید مستقیم شارژ همراه اول را دارید و همین طور می توانید از اتوشارژ ایرانسل و همراه اول نیز بهره مند شوید.
در صورتی که از فیلتر شکن استفاده می کنید در هنگام خرید آن را غیر فعال کنید زیرا بعضی مواقع در هنگام پرداخت اینترنتی دچار مشکل می شوید

دانلود Instagram  نرم افزار اینستاگرام اندروید + او جی اینستاگرام پلاس از سایت apkfa.ir

Instagram نرم افزاری محبوب و بی نظیر برای گوشی های با سیستم عامل اندروید می باشد که با آن می توانید عکس‌هایی را که دارای جلوه‌های جالبی هستند ایجاد کنید و آنها را با دیگر کاربران شبکه اینستاگرام به اشتراک بگذارید و همچنین قادر خواهید بود، هر روز عکس‌های زیادی را که دیگر کاربران می‌گیرند و این افکت‌ها را روی آنها ایجاد می‌کنند نگاه کنید و لذت ببرید ! با دانلود اینستاگرام می توانید جلوه قدیمی یا Sepia و عجیب و غریب مانند Earlybird ، Hudson یا Sutro را برروی عکس هایتان اعمال کنید و با یک دکمه عکستان را شبیه به عکس‌ های دهه 50 کنید! یکی از جالب ترین جلوه های اینستاگرام ایجاد محوی در اطراف کادر عکس می باشد که می‌تواند فوکوس بیشتری را روی سوژه میان تصویر ایجاد کرده و عکس را زیباتر کند.

توجه داشته باشید که نسخه های اوجی اینستا و اینستاگرام پلاس دارای ویژگی های بیشتری نسبت به نسخه معمولی و اصلی است. این نسخه در کنار نسخه اصلی نصب می شود و در واقع شما می توانید دو حساب را با یک دستگاه مدیریت کنید! از ویزگی هایی که در نسخه اینستاگرام پلاس این مسنجر گنجانده شده است می توان به موارد زیر اشاره کرد :
* شروع خودکار پخش ویدئوها با صدا
* اشتراک گذاری اسان و مستقیم URL ها

منبع:

http://apkfa.ir/instagram-android

http://apkfa.ir/oginstagram-plus-androi

خرید بک لینک

۱.بک لینک چیست ؟ هر گاه سایت یا وبلاگی، لینک سایت شما را در صفحه ای از سایت یا وبلاگ خود قرار دهد، به آن لینک داده شده به سایت شما را بک لینک می گویند

فروش بک لینک چه خاصیتهایی دارد؟ بک لینک خوب، باعث افزایش پیج رنک، افزایش رتبه کلمه کلیدی سایت شما در گوگل، افزایش محبوبیت سایت شما در گوگل می شود.

۳. آیا بک لینک ضررهایی هم دارد ؟ اگر بک لینک طبق استانداردهای گوگل ثبت نشود، باعث برخورد گوگل با سایت خاطی می شود.قبل از استفاده از بک لینک باید از سئو سایت خود اطمینان داشته باشید.

۴. استاندارد های ثبت بک لینک گوگل چیست ؟ در سایتهای مرتبط بک لینک ثبت شود. بجای درج بک لینک خالی، بک لینک باید در محتوا ثبت شود. (مثل بک لینک در سایتهای مقاله و شبکه های اجتماعی ) یکی از موارد مهم بک لینک، تنوع نوع بک لینکهاست (شبکه های اجتماعی، وبلاگ، ویکی، فروم ها و …..) شما می توانید از این خدمات برای افزایش اعتبار وب سایت خود استفاده کنید.با تهیه این پکیج ها گوگل رنک شما افزایش می یابد.

خرید بک لینک,بک لینک,بک لینک ارزان,فروش بک لینک,بک لینک,بک لینک رنک ۹,بک لینک رنک ۸,بک لینک رنک ۷,بک لینک رنک ۶,بک لینک رنک ۵- خرید بک لینک قوی – خرید بک لینک ایرانی – خرید بک لینک دائمی – بک لینک ارزان

پکیج اول خرید بک لینک

پکیج دوم خرید بک لینک

هزینه درج لینک در تمامی سایتها ما هیانه 300000 تومان

—————————————————————————————————————

توجه داشته باشید که سایتها قدیمی با خروجی کم و بسیار قوی و بسیار تاثیر گذار میباشند

—————————————————————————————————————-

هزینه درج لینک به مدت سه ماه در تمامی سایتها 700000 تومان میباشد

—————————————————————————————————————–

هزینه درج تبلیغات بنری در تمامی سایتها به مدت یک ماه 400 هزار تومان میباشد

——————————————————————————————————————–

هزینه رپورتاژ آگهی در همه سایتها 400 هزار تومان میباشد

آنچه بايد در مورد خريد یا اجاره يك خانه حتما بداني

 اگر شما جزو افرادي هستيد كه پس از يك دوره طولاني اجاره‌نشيني، قصد خريد آپارتمان در اصفهان یا فروش آپارتمان در اصفهان را داريد يا براي شروع يك زندگي مشترك مي‌خواهيد براي اولين بار اقدام به خريد خانه در اصفهان یا فروش خانه در اصفهان كنيد، توصيه مي‌كنيم اين مطلب را مطالعه كنيد. مواردي هست كه قبل از اجاره خانه در اصفهان یا اجاره آپارتمان در اصفهان، بايد آنها را مدنظر داشته باشيد تا بتوانيد به نتيجه مطلوب خود برسيد.

- قبل از آنکه پول هنگفتی به فروشنده بدهید از بنگاه بخواهید کد رهگیری را برای شما بگیرد ، با این کد رهگیری شما مطمئن میشوید این ملک به افراد دیگری نیز فروخته نشده و پس از خرید شما افراد دیگری مدعی خرید این ملک نخواهند بود ، پول اولیه قرارداد نهایتا باید در حد چند میلیون باشد که اگر به چنین مشکلی برخورد کردید اوج ضرر شما دو سه میلیون بیشتر نباشد

- از طریق شهرداری ( و اگر آینده نگر تر باشید از طریق اداره مسکن و شهرسازی ) استعلام کنید که ملک شما در طرح نباشد ، ممکن است فروشنده عامدا این را از شما مخفی کند
 
- اگر میخواهید وام مسکن بگیرید الزاما پروانه شروع به ساخت ( نه پایان کار ) قبل از 12 سال باشد و در محدوده شهرستان ، به شهرهای دیگر و روستاهای حاشیه ای که جزو شهرداری همان شهر نباشند وام مسکن تعلق نمیگیرد
 
- تسویه حساب دارائی و شهرداری فراموش نشود ، همچنین تغيير نام و مالکيت خط تلفن ، آب برق و گاز
 
- آپارتمانهای با واحد های بیشتر هزینه نگهداری و شارژ بالاتری دارند چون ناچارا آسانسور ، شوفاژخانه ، نگهبان و سرایدار دارند و اين موارد بیشترین هزینه یک مجموعه محسوب میشود ، اگر نمیتوانید این هزینه را ماهیانه پرداخت کنید سراغ آپارتمانهای با تعداد واحد کمتر بروید
 خرید آپارتمان در شیراز  و فروش آپارتمان در شیراز و اجاره آپارتمان در شیراز
- درخصوص منطقه‌اي كه قصد داريد آنجا آپارتمان بخريد، بيشتر تحقيق و بررسي كنيد و از نقاط ضعف و قوت آن آگاهي كامل پيدا كنيد. اين كار مستلزم آن است كه در ساعات مختلف به آنجا سر بزنيد، لحضاتی را در آنجا سپري كنيد و تحقيقات كافي را در مورد آن به‌عمل آوريد.
 
- اگر اعصاب سر و صدا را ندارید کنار مدرسه ، مسجد ، تالار عروسی يا محل هائی که مرکز تجمعات و راهپیمائی های بزرگ و رسمی شهر به مناسبتهای مختلف است خانه نخرید
 
- اگر در طبقات بالا ساکن میشوید حتما فشار آب را چک کنید
 
- اگر نیاز اجباری به اینترنت دارید بررسی کنید که آیا خط تلفن آن عادی است یا اشتراکی ( دی ال سی ) ، روی اینگونه خطوط امکان برقراری اینترنت ای دی اس ال وجود ندارد-

 خرید خانه در شیراز  و فروش خانه در شیراز و اجاره خانه در شیراز

درخصوص قيمت و ارزش ملك در منطقه موردنظر، تحقيق كنيد و تنها به گفته يك فرد يا يك بنگاه اكتفا نكنيد. تحقيق كنيد كه نرخ آخرين خريد و فروش ملك در آن منطقه چقدر بوده و آيا روند نزولي دارد يا صعودي ، ممکن است بنگاه با فروشنده سر قیمت گاوبندی کنند تا نرخ را عمدا بالاتر نشان دهند ؟

- تا مي‌توانيد از تعداد بيشتري آپارتمان بازديد كنيد، زيرا در اين صورت تجربه به دست مي‌آوريد و راحت‌تر مي‌توانيد معايب و مزاياي هر آپارتماني را متوجه شويد.

- قبل از خريد يك آپارتمان، سال ساخت آن را جويا شويد و تحقيق كنيد كه آيا تجهيزات آن به مرور زمان خراب شده يا سالم و استوار باقي مانده است.

- مسايل ايمني ساختمان از موارد مهم ديگر است. پيگير شويد كه تردد اشخاص ناآشنا و غريبه به چه ميزان آزاد و بدون محدوديت است و آيا آپارتمان داراي مسوول يا سرايداري جهت مراقبت و نظافت هست يا خير.

 خرید آپارتمان در همدان  و فروش آپارتمان در همدان و اجاره آپارتمان در همدان

همچنين به اين نكته توجه كنيد كه آيا آپارتمان موردنظر شما، داراي بالكن و نمايي باز و زيبا هست يا توسط ساختمان‌هاي بلند مجاور داراي ديدي مسدود و بسته است.

- يكي ديگر از موارد بسيار مهم، همسايه‌هاي آينده شما هستند. درخصوص آنها تا جايي كه میشود تحقيق كنيد و جويا شويد كه آيا ساختمان داراي نظم و قانون هست يا خير و آيا همسايه‌ها به رعایت آپارتمان ‌نشيني پايبند هستند يا خير. اين مورد مي‌تواند در آرامش زندگي شما در آن آپارتمان بسيار تاثيرگذار باشد.

- چنانچه اتومبيل داريد يا قصد خريد آن را داريد، درخصوص پاركينگ آپارتمان نيز فكر كنيد. اگر ساختمان داراي پاركينگ كافي باشد، مشكلي نخواهيد داشت، اما در غيراين‌ صورت در زمينه وجود جاي كافي براي پارك در مقابل ساختمان و همچنين امنيت منطقه توجه بيشتري كنيد.

 خرید خانه در همدان  و فروش خانه در همدان و اجاره خانه در همدان

- همان چیزهائی که برای خرید خانه لازم و ملاک است برای اجاره نیز لازم است مدنظر قرار بگیرد
 
- هر چیزی که خراب است را همان اول کار به اطلاع مالک برسانید چون ممکن است چیزی از قبل خراب شده باشد اما چون همان اول اطلاع نداده اید شما مجبور به پرداخت خسارت آن شوید
  خرید آپارتمان در قزوین  و فروش آپارتمان در قزوین و اجاره آپارتمان در قزوین
- از بنگاه و مالک بپرسید که مستاجر قبلی کارهای تسویه حساب خود را انجام داده است و چیزی بدهکار نیست ، زیرا ممکن است بدهی شارژ او گردن شما بیافتد یا اینکه تا پول آنرا زنده کنید چندین ماه طول بکشد
 
نكته مهم ديگر همسايگان و افرادي هستند كه در طبقات ديگر آپارتمان زندگي مي‌كنند و شما بايد حداقل يك‌سال با آنها درخصوص مسايل ساختمان در رابطه و تعامل باشيد. كمي بيشتر در مورد آنها تحقيق كنيد زيرا همسايگان خوب مي‌توانند زندگي را براي شما شيرين و راحت كنند و برعكس اگر همسايگان خوبي نداشته باشيد مدام در استرس و جنگ اعصاب به ‌سر مي‌بريد و از محيط زندگي خود زده مي‌شويد

 خرید خانه در قزوین  و فروش خانه در قزوین و اجاره خانه در قزوین

آیا واقعا املاک «اکازیون»، اکازیون هستند؟

 این روزها قیمت املاک آن قدر افزایش یافته و آن قدر بازار مسکن ملتهب است که در مواردی انگشت شمار، واژه «اکازیون» را در پیشنهادهای فروش می بینیم. این روند البته تعجبی ندارد چون اکازیون ها بیشتر در بازارهای راکد ظهور می کنند و در روزهایی که به قول تیتر جالب یکی از رسانه ها: «موبایل فروشندگان خاموش است!» صحبت از موارد اکازیون کمی دور از عقل است ... به هر ترتیب اما باز هم در لابلای فایل های اینترنتی و بنگاه های مسکن، ردی از چنین مواردی دیده می شود: قیمت این دست املاک از قیمت های عرف منطقه کمتر است و فروشندگان نیز به دلایلی مایلند سریع تر ملک خود را به پول نقد تبدیل کنند. اما سوال این است: «آیا واقعا اکازیون ها، اکازیون هستند؟» ...

 خرید آپارتمان در رشت  و فروش آپارتمان در رشت و اجاره آپارتمان در رشت

پس از توضیح ارائه شده، دکتر مانی می خواهد وارد بحث امروز شود: «هر اکازیونی مناسب خرید نیست!» این در حقیقت یک هشدار است و درجه اهمیت آن از نظر ما آن قدر است که بگوییم: اکثر موارد اکازیون اصلا مناسب خرید نیستند! درست است به مصرف کننده واقعی توصیه می کنیم در بازار راکد به دنبال مورد اکازیون بگردد اما هشدار می دهیم بسیاری از اکازیون ها، در حقیقت مناسب نیستند!... اما چرا چنین ادعایی را مطرح می کنیم؟ کسانی که سرمایه گذار نیستند و می خواهند سرپناهی برای زندگی خود خریداری کنند، بهتر است مطلب را با دقت بخوانند:

 خرید خانه در کرمانشاه  و فروش خانه در کرمانشاه و اجاره خانه در کرمانشاه

1- وقتی یک آپارتمان یا ملک تحت عنوان اکازیون برای فروش پیشنهاد شده، این مفهوم به ذهن می رسد که: «قیمت آن از عرف منطقه پایین تر است!» ... اشتباه بزرگ نیز همین جاست که تصور کنیم اکازیون به معنای قیمت مناسب تر است. «قیمت مناسب» شرط لازم برای ملکی اکازیون است اما شرط کافی نیست! شرط کافی این است که قیمت مناسب در کنار شرایط مناسب باشد. بنابراین باید این دو شرط را در کنار یکدیگر ببینیم و قیمت مناسب بدون شرایط مناسب، موردی اکازیون نیست. قیمت مناسب برای ملک نامناسب در حقیقت تخفیفی است که باید از سوی فروشنده به خریدار داده شود همان طور که اجناس معیوب هیچ گاه قیمتی به اندازه کالای سالم ندارند! ...

 خرید آپارتمان در ساری  و فروش آپارتمان در ساری و اجاره آپارتمان در ساری

2- این نکته بسیار مهم را به یاد داشته باشید که اگر از وضعیت مالی متوسط یا ضعیفی برخودارید، خانه ای که خریداری می کنید را در حکم «ثروت» خود باید محسوب کنید! ثروت به این معنا که سرمایه ای که با زحمت و حتی با بدهی به دست آورده اید، را صرف خرید یک خانه می کنید و در حقیقت پس انداز گذشته و اقساط آینده را در این راه هزینه می کنید ... بنابراین این ثروت باید برای شما در حکم آرامش باشد و نه اسباب زحمت! طبیعی است که وقتی خانه ای را با چنین شرایط دشواری خریداری می کنید، در آینده می باید بتوانید بر روی آن حساب باز کنید. این به آن معنا است که اگر روزی بخواهید منزل بهتری خریداری کنید، ناگزیر بخش مهمی از سرمایه شما برای خرید خانه جدید از محل فروش خانه فعلی تامین می شود: پس «فروش» خانه فعلی برایتان بسیار مهم است و از حال باید به فکر آن باشید! ...

خرید خانه در اراک  و فروش خانه در اراک و اجاره خانه در اراک

اشکال بسیاری از موارد اکازیون – که گفتیم تنها در ظاهر اکازیون هستند! – نیز همین است. ملک به علت یا علت هایی از موقعیت خوبی برخوردار نیست و در حقیقت به همین دلیل نیز ارزان تر از قیمت عرف است: شما با خرید چنین ملکی، خود را در دردسر بزرگی می اندازید! املاک با شرایط نامناسب در آینده یا مشتری ندارند و

در سال های اخیر یکی از مشکلاتی که اقتصاد کشور با آن رو به رو بوده افزایش قیمت مسکن  و قیمت آپارتمان بوده است که همین موضوع باعث شده تا بسیاری از مردم برای تامین نیاز خود قید خرید آپارتمان را زده و به سمت بازار اجاره آپارتمان هدایت شوند.

البته در دولت نهم دولت قصد داشت با طرح مسکن مهر مشکلات موجود در این حوزه را برطرف کند که در نهایت نیز این طرح آنچنان که باید نتوانست مشکلات را برطرف کند و هم اکنون که وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم به دنبال اجرای طرح مسکن اجتماعی است وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده تا زمانی که طرح مسکن مهر به پایان نرسد این وزارتخانه توانایی آغاز طرح مسکن اجتماعی را ندارد.

وی همچنین درباره قیمت مسکن در سال آینده پیش بینی کرده است که قیمت مسکن و آپارتمان تهران در بهار 93 تغییر نمی کند و بازار در ثبات قرار خواهد داشت.

عقبایی همچنین به طرح های دولت برای حل مشکل مسکن اشاره کرده و می گوید دولت طرح هایی همچون مسکن اجتماعی و همچنین افزایش وام مسکن را مطرح کرده است و در صورتی که این طرح ها اجرا نشود قیمت مسکن از تابستان و قطعا در نیمه دوم سال آینده افزایش می یابد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش 25 درصدی دستمزد کارگران و همچنین ورود به فاز دوم هدفمندی یارانه ها در سال آینده معتقد است در صورتی که دولت نتواند برنامه های خود را در سال آینده اجرایی کند به طور حتم این موضوعات بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد و شاهد افزایش قیمت خواهیم بود.

گرچه فروش آپارتمان و فروش خانه با توجه به اینکه متاسفانه این دو مقوله تبدیل به یک کالای سرمایه‌ای برای مردم شده‌اند -در حالی که واقعا هم ملک و هم آپارتمان یک کالای مصرفی بادوام و در مرحله بعد سرمایه‌ای محسوب می‌شود- معامله آن هم دارای حساسیت زیادی است.

 هر بنگاهی به طور سلیقه‌ای یک درصد قیمت معامله‌شده یا ارزش اجاره آپارتمان در شمال تهران یک ساله و معادل 3درصد در ماه به ازای ودیعه مسکن را یا به طور مشترک از طرفین و یا برخی بنگاهها از هر طرف معامله جداگانه یک درصد را دریافت می‌کند که این امر خود باعث دامن زدن بنگاهی‌ها به افزایش قیمت آپارتمان در شمال تهران برای دریافت حق بنگاهی بیشتر منجر می‌شود.

گرچه بنگاهی‌ها می‌گویند، حق کمیسیون بنگاه از سال 80 تاکنون تغییری نکرده و به همان نرخ یک درصد محاسبه می‌شود، در حالی که طی این سالها تورم وجود داشته است.

مثلا برای نوشتن یک اجاره نامه یکساله خرید آپارتمان در شمال تهران یا خرید آپارتمان در جنوب تهران و یا خرید آپارتمان در جهانشهر کرج و یا خرید آپارتمان در جنت آباد یا خرید آپارتمان در پونک  یا خرید خانه در پونک و خرید آپارتمان در پردیس تهران و خرید آپارتمان در شرق تهران و خرید آپارتمان در غرب تهران با اجاره ماهانه 500هزار تومان و 10 میلیون تومان ودیعه که معادل بنگاهی آن ماهانه 800هزار تومان یا سالانه 9 میلیون و 600هزار تومان است و حق بنگاهی آن 960هزار تومان است که نفری 480هزار تومان است یعنی یک مستاجر که معمولا قشر کم درامد است برای یک تنظیم سند اجاره یک ساله که هر سال تکرار می‌شود باید فقط 480 هزار تومان حق بنگاهی بدهد که خدمات آن چنانی هم دریافت نکرده است.

در مورد فروش آپارتمان در شمال تهران یا فروش آپارتمان در جنت آباد یا فروش آپارتمان در جهانشهر کرج یا فروش آپارتمان در جنوب تهران  یا فروش آپارتمان در شهرک اکباتان یا خرید آپارتمان در تهرانپارس یا خرید آپارتمان در تهرانسر که از هر طزف معامله حد اقل 1.5 میلیون تمان دریافت می‌شود.

در مرحله بعد معمولا در مبایعه نامه در بنگاه قید می‌شود که ظرف 30 تا 40 روز باید معامله قطعی و انتقال رسمی سند انجام شود و در صورت اینکه خریدار یا فروشنده از مهلت مقرر تجاوز کند، باید جریمه کلان بپردازد و یا اینکه اصل معامله به هم می‌خورد.

اگر ملک نوساز باشد و خریدار خواهان استفاده از تسهیلات مسکن باشد هم نیاز به حضور خریدار و فروشنده و تنظیم سند قرارداد داخلی بانک مسکن و طی مراحل سرسام آور داخل بانک و گرفتن نامه بانک به محضر است.

اولین کار در دفتر اسناد رسمی استعلام ثبتی سند رسمی است که برای محضر‌دار و خریدار مشخص شود که آیا این سند در گرو بازداشتی یک زندانی یا مطلب دیگری قرار دارد یا نه.

در زمینه خرید آپارتمان در گلشهر کرج و خرید آپارتمان در مهرشهر کرج و خرید آپارتمان در فردیس کرج و خرید آپارتمان در عظیمیه کرج و خرید آپارتمان در گوهردشت کرج و خرید آپارتمان در باغستان کرج نیز وبسایت املاکیاران یکی از سایتهای برتر در این زمینه است.

وقتی به متصدی دفتر اسناد گفته شد مگر اینترنت شما گازوئیلی است که بعد از یک هفته هنوز پاسخ استعلام ثبتی سند نیامده ، او هم گفت اینجا اینترنت زغال سنگی است و باید تا 10 روز صبر کنید.

البته برخی از صاحبان دفاتر اسناد متاسفانه از اضطرار خریدار یا فروشنده در کم بود زمان سوءاستفاده کرده و به آنها پیشنهاد می‌دهند مثلا مبلغ 300 هزار تا یک میلیون تومان اگر بدهی از طریق یک فرد آشنا در اداره ثبت جواب استعلام یک روزه گرفته می‌شود که برخی از مردم از باب ناچاری مجبور به دادن این رشوه می‌شوند در حالی که خریدار یا فروشنده هیچ گناهی ندارد که برای اجاره آپارتمان بخواهد رشوه بدهد.

بعد از اینکه برگه مفاصا حساب شهرداری و مالیات و استعلام ثبتی سند انجام شد، در مرحله بعد نوبت نوشتن بنچاق در محضر می‌شود که آن هم یک روز طول می‌کشد و بعد از انجام قطعی معامله محضر‌دار نیز از هر یک از طرفین بابت انتقال قطعی سند 90 هزار تومان و بابت سند رهنی از خریدار حدود 350 تا 400 هزار تومان دریافت می‌کند و انتقال قطعی سند انجام می‌شود.

حال سوال این است که در شرایطی که تاکید بر این می‌شود که کارها به صورت الکترونیکی و با مراجعه غیرحضوری مردم انجام شود، چرا مراحل پیچیده اداری و ثبتی طراحی شده و چرا مردم مجبور شوند برای اینکه در مهلت مقرر کارهایشان انجام شود و یا اینکه بیش از آن معطل نشوند، به افراد دلال و رشوه‌گیر مراجعه کنند.

آیا فروش آپارتمان در تهران و خرید آپارتمان در تهران کار غیرقانونی است که مردم مجبور شوند، رشوه دهند، چرا این مراحل پیچیده و فساد اداری حل نمی‌شود؟

آیا قرار نبود مسائلی مانند رابطه بازی یا پارتی بازی و رشوه از ادارات و اطراف ادارات جمع شود، آیا قرار نبود ارباب رجوع به عنوان یک فرستاده خدا و یک بنده خدا اکرام شود، چرا ادارات هنوز به مردم می‌گویند امروز برو فردا بیا؟

آیا مالیات دهنده نباید اکرام شود، چرا برای دادن مالیات خرید آپارتمان در کرج و فروش آپارتمان در کرج که اتفاقا به نرخ دفتری و به قیمت 30سال قبل محاسبه می‌شود، مردم باید 3 روز کاری و سه نوبت به اداره مالیات مراجعه کنند و در آخر سر فقط 250هزار تومان مالیات یک ملک بالای 300 میلیون تومان را بپردازد.

 
 
درون آشپزخانه هم یک یخچال فریزر، یک دستگاه ماشین لباس شویی، هود و اجاق گاز قرار داده شده است. حمام و توالت هم که دیگر نگو. همه این ها برای لحظه ای باعث می شود فراموش کنی در وسط بیابان هستی و کیلومترها از شهر فاصله داری. این جا یکی از چندین واحد آماده شده مسکن مهر است که هنوز به صاحبان آن تحویل نشده و منتظرند تا در موقعیتی مناسب آن ها را افتتاح کنند.
 
  مسکن مهر و یک تحقیق
 
طراحی سایت املاک و طراحی سایت آموزشگاه و طراحی سایت مسکن و طراحی سایت مشاورین املاک و طراحی سایت و طراحی سایت فروشگاه اینترنتی و طراحی سایت املاک رایگان و طراحی سایت ارزان و طراحی وب سایت املاک

می دانم از آمار و ارقام مسکن مهر و تعداد روزافزون واحدهای احداثی و افتتاح شده زیاد شنیده اید. گام بزرگ و بسیار دشواری برای خانه دار کردن آن ها که سال هاست رویای خانه دار شدن را در سر می پرورانند. وقتی سراغ طرح های عظیم مسکن مهر در استان ها و شهرستان های مختلف می روی عظمت کار و تعداد زیاد واحدها تو را به تحسین و تعجب وا می دارد ولی موضوع به همین جا ختم نمی شود. در واقع بسنده کردن به کمیت مطلوب کافی نیست و شاید بیش از کمیت، کیفیت این سازه ها ست که باید مطلوب باشد. سازه هایی که قرار است به زودی سر پناه قشر ضعیف جامعه باشد نه مایه اضطراب و نگرانی آن ها.
  
   
چون بنا به تجربه می دانم که اگر خودم را معرفی کنم ورودم کاملا غیر ممکن می شود، سعی می کنم سرم را پایین بیندازم و وارد شوم ولی نگهبان از اتاقک گرمش بیرون می آید و داد می زند:” مهندس! مهندس! تشریف بیارین.” از من کارت شناسایی می خواهد و چون می فهمد از پرسنل کارگاه نیستم، مهندس چند دقیقه قبل را محترمانه بیرون می اندازد و می گوید باید نامه داشته باشید آن هم از وزارت مسکن. بلافاصله به نگهبانان کارگاه های دیگرشان هم که نمی دانم کجا هستند هشدار می دهد. گویی یک ویروس خطرناک وارد شده است.
 
خرید آپارتمان در مشهد و فروش آپارتمان در مشهد و اجاره آپارتمان در مشهد

جالب آن که همین برخورد را در یکی از طرح های مسکن مهر پایان یافته در “گلبهار” خراسان رضوی نیز شاهدم ولی این بار نه نگهبان بلکه یک مهندس مانع کارم می شود و به جای حوزه استحفاظی از عبارت “ملک شخصی” استفاده می کند. او حتی نمی گذارد از نمای بیرونی واحدها که رنگ و لعاب زیبایی هم دارد عکس بگیرم و با داد و فریاد دیگران را به کمک می طلبد که مانع کارم شوند. نگهبان که می آید باز دست به جیب می شود و باز مهندس آن سوی خط است که می گوید: اگر نامه دارند بمانند تا من بیایم و اگر ندارند که …
 
به مهندسی که از تراس طبقه دوم با من حرف می زند می گویم:” یعنی کارت خبرنگاری کافی نیست؟” می گوید: هر که می خواهی باش. ما که شما را نمی شناسیم. باید نامه داشته باشید از شرکت توسعه عمران. میگوید شما از کدام خبرگزاری هستید ؟ میگویم خبرگزاری فرهنگیان. میپرسد در چه حوزه ای کار میکنید گفتم در حوزه اخبار آموزش و پرورش و اخبار معلمان و اخبار فرهنگیان البته در زمینه اخبار کنکور و اخبار دانش آموزان نیز خبر مینویسم.
 
می پرسم:” مگر چه چیزی درون این واحدها هست که یک گزارشگر نباید ببیند؟” او به جای پاسخ می گوید:” شما این جا هم نمی توانید بایستید. بروید بیرون محوطه. پشت جدول. از دیوارها هم عکس نگیرید.”موضوع هرگز به نظرم تا این حد دشوار نمی رسید. جالب آن که وقتی با هماهنگی روابط عمومی شرکت عمران شهر جدید گلبهار و همراهی یکی از پرسنل آن جا هم برای بازدید می رویم باز هم از ما نامه می خواهند و اجازه ورود نمی دهند.
 

  
آن چه من در برخی از این طرح ها می بینم دیوارهای عاری از هرگونه کلید و پریز است و فقط حفره های آن جالب آن که در پیلوت بسیاری از این ساختمان ها ۲ یا حتی ۴ واحد پیش بینی و گاه ساخته شده که به نظر عجیب می آید. ویلا زیباکنار و فروش ویلا زیباکنار و خرید ویلا در شمال و ویلایی شهرکی زیباکنار و خرید ویلا زیباکنار و فروش ویلا زیباکنار و فروش ویلا ساحلی . نکته دیگر این که حتی در ساختمان های پایان یافته با وجود آن که فضای آن پیش بینی شده، از آسانسور خبری نیست. ظاهرا نصب آسانسور هم جزو تعهدات آقایان نیست.
 
بیشتر انبوه سازان و مجریان ترجیح داده اند که به سبک سازی روی بیاورند و از دیوارهای “تری دی پنل ۳D Panel” استفاده کنند که این به خودی خود اقدام شایسته ای است ولی آیا اجرای آن نیز به درستی صورت گرفته؟ این سئوالی است که کمی جلوتر پاسخ آن را می فهمیم.
 خرید آپارتمان در قم و فروش خانه در قم و اجاره خانه در قم
نکته دیگر این که در اکثریت قریب به اتفاق واحدهایی که در استان های مختلف دیدم خبری از مدرسه، واحدهای تجاری و مراکز درمانی نیست. فقط برخی از آن ها اقدام به ساخت مسجد کرده اند. در صورتی که با توجه به بعد مسافت بیشتر واحدهای مسکن مهر از شهر، وجود چنین مراکزی از ضروریات است. جالب آن که مجریان برخی از این ساختمان ها که مدت هاست به پایان رسیده به جای پرداختن به ساخت واحدهای آموزشی، تجاری و درمانی، به شدت مشغول فضا سازی و احداث فضای سبز هستند که آن نیز به خودی خود مهم است ولی قطعا در اولویت های بعدی قرار دارد.
 
 این همه کاستی چرا؟
 
خرید آپارتمان در تبریز و فروش آپارتمان در تبریز و اجاره آپارتمان در تبریز

ولی آن طرف داستان چیست؟ به راستی چرا برخی انبوه سازان و مجریان طرح ها چنین اقداماتی را انجام می دهند؟ برای یافتن پاسخ این سئوال به سراغ یکی از این افراد می روم.
 
 فقط سرعت
 
یکی دیگر از مسئولان هم مشکل اصلی کیفیت پایین طرح های مسکن مهر را سرعت زیاد کار بدون در نظر گرفتن استانداردها می داند و می گوید: به جای توجه به کیفیت، فقط می‌خواهند به این طرح ها سرعت عمل ببخشند.
 
“جواد خوانساری”، عضو هیئت‌مدیره انجمن شرکت‌های ساختمانی، اضافه می کند:‌ کامل نبودن واحدهای مسکن مهر یکی دیگر از نقایص این طرح هاست. در نهایت، مسکن مهر با این وضعیت پاسخ گوی نیازهای جامعه نیست.
 خرید خانه در اهواز و فروش خانه در اهواز و اجاره خانه در اهواز

نایب‌رئیس شورای هماهنگی تشکل‌های مهندسی کشور می گوید: بیشتر این مجتمع‌ها از امکانات حداقلی مانند موتورخانه و تأسیسات، نقاشی، آسانسور و امکانات رفاهی، آموزشی، خدماتی، درمانی، برق، آب و فاضلاب شبکه‌های راه و… بی‌بهره‌اند.
  
 کیفیت را فدای کمیت نکردیم
 
اما باید دید آیا این داستان به گوش مسئولان وزارت مسکن هم رسیده است؟

دانلود آهنگ جدید و بسیار زیبای بابک مافی به نام بی آسمون با لینک مستقیم
دانلود آهنگ بی آسمون از بابک مافی
ترانه : علی ثابت قدم | آهنگ : سینا پارسیان ، تنظیم : بابک مافی
دانلود آهنگ بی آسمون با کیفیت ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه بیوگرافی و متن آهنگ

Download New Music Babak Mafi – bi asemon

 

متن آهنگ بابک مافی بی آسمون

با خودت رو راست باش
منو تو هردومون هنوز به هم حس داریم
معلومه نمی تونی منو به دست فراموشی بسپاری
گریه کن معلوم نیست شاید این آخرین خاطرمون باشه
مجبوریم خودت دیدی محاله که یه راه بهتر پیدا شه
لحظه ی تلخ آخره ولی این و یادت نره
دنیا نذاشت تا آخرش با هم بمونیم منو تو هر دو بی کسیم
ولی به هم نمیرسیم ما بی ستاره نیستیم بی آسمون ایم
لحظه ی تلخ آخره ولی این و یادت نره
دنیا نذاشت تا آخرش با هم بمونیم منو تو هر دو بی کسیم
ولی به هم نمیرسیم ما بی ستاره نیستیم بی آسمون ایم
♫♫♫♫♫♫

دانلود آهنگ جدید بابک مافی نام بی آسمون

♫♫♫♫♫♫
با خودت رو راست باش
منو تو هردومون هنوز به هم دیگه مدیونیم
وقتی که نتونستیم روزای خوبمون و برگردونیم
باورش آسون نیست مایی که خیلی از جدایی می ترسیدیم
مجبوریم جدا باشیم از این عشقی که یه عمره واسه ی اون جنگیدیم
لحظه ی تلخ آخره ولی این و یادت نره
دنیا نذاشت تا آخرش با هم بمونیم منو تو هر دو بی کسیم
ولی به هم نمیرسیم ما بی ستاره نیستیم بی آسمون ایم
لحظه ی تلخ آخره ولی این و یادت نره
دنیا نذاشت تا آخرش با هم بمونیم منو تو هر دو بی کسیم
ولی به هم نمیرسیم ما بی ستاره نیستیم بی آسمون ایم

 

لینک های دانلود آهنگ :

DOWNLOAD
MP3 128kb

خرید گیفت کارت با گیفتی یکی از کاملترین و معتبرترین فروشگاه های گیفت کارت در ایران  است و همچنین تنها فروشگاه گیفت کارت دارای نماد اعتماد الکترونیکی دو ستاره می باشد.
 این فروشگاه از پشتیبانی 24 ساعته برخوردار است که در صورت وجود هرگونه سوال میتوانید با پشتیبانی فروشگاه ارتباط برقرار کنید.
یکی دیگر از ویژگی های این فروشگاه قیمت مناسب و تحویل آنی اسکن کارت است که باعث شده یکی از محبوب ترین فروشگاههای گیفت کارت در ایران شناخته شود.
گیفت کارت
از دیگرقابلیت های ویژه این وب سایت میتوان به تغییر سطح قیمت کارت ها بر اساس مقدار خرید هرکاربرنام برد.
گیفت کارت های ارائه شده در این فروشگاه به شرح زیر است:

خرید گیفت کارت آیتونز
خرید گیفت کارت گوگل پلی
خرید گیفت کارت اسپاتیفای
خرید گیفت کارت استیم
خرید گیفت کارت پلی استیشن
خرید گیفت کارت ایکس باکس
خرید گیفت کارت آمازون
خرید گیفت کارت فیسبوک
خرید گیفت کارت مایکروسافت
خرید گیفت کارت ماین کرافت
خرید گیفت کارت اوریجین

کلیه گیفت کارت های سایت گیفتی دارای اسکن های فوق العاده با کیفیت بوده وبه صورت فیزیکی از فروشگاه های معتبر آمریکا خریداری می شوند و بعد از اسکن شدن در سایت قرار می گیرند و شما بعد از خرید گیفت کارت می توانید اسکن آنها را به صورت عکس مشاهده و یاذخیره نمایید.همچنین اسکن کارت برای ایمیل شما نیز ارسال میگردد.

تور دبی

چگونه بلند قد شویم؟

بازه ی رشد طبیعی قد کاملا مشخص است ، از کودکی تا به طور میانگین سن ۲۵ سالگی ، افزایش قد بنا به فرمان مغز و دستور تولید هورمون های رشد اتفاق می افتد ، هورمون ها با تحریک استخوان ها ، سبب رشد استخوان وافزایش قد می شود. پدیده تولید هورمون های ویژه افزایش قد عموما در همان بازه ی رشد اتفاق می افتد و بنا به سیستم فیزیلوژیکی بدن ، پس از سن حدود ۲۵ سالگی افزایش قد متوقف می شود ، اما اگر بشود با یک سری تمرین های ویژه و ورزش های مخصوص انتهای نواحی استخوان های بدن را تحریک کرد آنگاه می توان به افزایش قد پس از سن رشد هم امیدوار بود!

افزایش قد

مطمئنا افزایش قد پس از سن رشد به اندازه ی سنین پیش از آن نخواهد بود ، اما این کار غیرممکن نیست و آزمایشات و تحقیقات نشان می دهد می توان تا حد رضایت کننده ای و بنا به ویژگی های فیزیکی و سن افراد پس از سنین رشد هم قد را افزایش داد.


آیا در این مجموعه توصیه ای مبنی بر استفاده از دارو و استفاده از مواد شیمیایی تزریقی می شود؟

خیر! مطالب موجود در فیلمهای آموزشی و کتاب صرفا در رابطه با افزایش قد از راه های فیزیکی و آموزش ورزش های خاص است ، این مجموعه تمرین های ورزشی برگرفته از فرمول ویژه ی افزایش قد ژاپنی است که طرفداران فراوانی در جهان دارد و بسیاری از افراد در دنیا از این آموزش ها استفاده می کنند و نتیجه ی مطلوب را هم کسب نموده اند.


میزان نتیجه گیری از این مجموعه آموزشی به چه صورت بوده است؟

پس از طی ۱۰ هفته و انجام بررسی بر روی تعدادی از افراد در کشور ژاپن که از این روش استفاده نمودند ، این نتایج به دست آمد:

بر اساس آزمایش ها ۳۷ درصد بالاي ۱۰ سانتيمتر افزايش قد داشته اند ، ۲۸ درصد بين ۷ تا ۱۰ سانتيمتر ،۱۲ درصد بين ۵ تا ۷ سانتيمتر ،۱۴ درصد بين ۳ تا ۵ سانتيمتر ،۵ در صد بين ۳ تا ۱ سانتيمتر و ۲٫۵ در صد هم هيچگونه افزايش قدي نداشته اند .

منبع مطلب : افزایش قد

یکی از داروهای زخم معده که ضد اسید و ترشی معده است تیری سیلیکات منیزیم و هیدروکسید آمونیوم می باشد . املاح منیزیم با مختصری سدیم ضمن خنثی کردن اسید خاصیت مسهلی دارند . در صورتی که املاح کلسیم و بیسموت و آلومینیوم خاصیت ضد اسهالی دارند .

داروهای زخم معده

داروهای زخم معده تنوعی دارند . وظیفه ی این داروها ضدترش کردن و معالجه زخم معده یا تسکین آن است . غلظت طبیعی اسید کلرئیدریک شیره معده پنج در هزار یا 0/5% است . اما در ترشی معده ( هیچرکلریدی) و زخم معده ، ترشی معده تا چند ساعت پس از خوردن غذا بالا مانده ، موجب درد یا ترشی یا ناراحتی پیلور و پیدایش آروغ می شود . لذا به منظور معالجه موقت و جلوگیری از پیشرفت بیماری با مصرف داروهای قلیایی ، ترشی زیادی را از بین می برند . اما داروهای زخم معده یا در اصل داروهای ضد زخم معده  باید دارای صفات زیر باشند :

1-اسید زیادی را خنثی کنند .

2- هضم طبیعی غذا را مختل نکنند . (مثلا تمام اسید معده را خنثی نکنند .)

3- معده را تحریک نکنند .

4- یبوست یا اسهال تولید نکنند .

5- گاز کربنیک تولید نکنند .

6- قلیاییت خون (آلکالوز) ایجاد نکنند .

داروهای زخم معده را بیشتر بشناسید

یکی از داروهای زخم معده که ضد اسید و ترشی معده  است تیری سیلیکات منیزیم و هیدروکسید آمونیوم می باشد . املاح منیزیم با مختصری سدیم ضمن خنثی کردن اسید خاصیت مسهلی دارند . در صورتی که املاح کلسیم و بیسموت و آلومینیوم خاصیت ضد اسهالی دارند . شیرین بیان یکی از داروهایی است که در درمان زخم معده بسیار موثر است .  همچنین موز ، کلم ، نارگیل ، سیر و گیاه شنبیله هم زخم معده را بهبود می بخشد .

داروهای زخم معده و ضد اسید به سه گروه تقسیم می شوند .

عده ای تنها خنثی کننده اسید – عده ای ضد اسپاسم پیلور – عده ای ضد التهاب می باشند . افرادی که غذای خود را ترش می کنند باید اولا از روی بی میلی غذا نخورند ، در ثانی آنقدر نخورند که کاملا سیر شوند ،  ثالثا از خوردن غذاهای زیر پرهیز نمایند :

سرکه – آش – ادویه – فلفل – خردل – مایعات گازدار – غذاهای ترش – میوه های ترش – مشروبات الکی – آسپرین – رب گوجه فرنگی و گوجه فرنگی خام – سوس – لیموی عمانی – ضمنا سیگار و داروهای مسکن و اسیددار نیز برای آنان زیان آور است .

در التهاب و زخم ها لازم است که داروهای ضد اسید همراه با صمغ ها و لعاب ها مانند صمغ عربی مصرف نمایند تا سطح زخم یا پوست ملتهب را بپوشانند و در بهبودی آن کمک نمایند .

چه عواملی که سبب زخم معده یا دیگر ناراحتی های گوارشی می شوند  ؟

به گزارش بخش تغذیه سایت آسان طب ، غذاهای زیاد سرد به حد افراط – خوردن غذاهای زیاد سرد و زیاد گرم به دنبال هم- غذاهای اسیدی زیاد هاز حد ، فرو بردن اشیاء تیز و برنده همراه با غذا مانند قطعات شیشه یا سفال – ناراحتی های عصبی بیش از حد تحمل شخص – خوردن مشروبات الکلی – خوردن فلفل سبز یا فلفل قرمز – گاهی نیز پر خوری اسباب ناراحتی های گوارشی می شود و گاهی انگل های دستگاه گوارش اسباب ناراحتی این دستگاه می شوند اما در کم اشتهایی ، التهاب یا زخم دستگاه گوارش ، سردی مزاج و تنبلی معده ویا کم ترشح شدن شیره های گوارشی قابل توجه است .

منبع مطلب داروهای زخم معده : سایت آسان طب

http://asanteb.com/

دانلود آهنگ جدید علیشمس و مهدی جهانی ای جان

موزیک زیبا و فوق العاده شنیدنی از علیشمس و با همراهی مهدی جهانی با دو کیفیت عالی و لینک مستقیم

Download New Music By Alishmas Ft Mehdi Jahani Called Ey Jaan

با بهترین کیفیت و لینک مستقیم

دانلود موزیک ایرانی با عنوان دانلود آهنگ جدید علیشمس و مهدی جهانی ای جان به صورت رایگان و همراه با دو کیفیت 320 و 128 در این لحظه از سایت صبا موزیک آماده شده است امیدوارم از دانلود آهنگ جدید علیشمس و مهدی جهانی ای جان لذت ببرید
این آهنگ زیبا رو گوش دهید ، لذت ببرید و برای دوستانتان به اشتراک بزارید
برای دانلود روی لینک ادامه مطلب در زیر کلیک کنید.

بیوگرافی علیشمس از زبان خودش

تو این مدت فعالیت با افراد زیادی همکاری داشتی، میشه درموردش توضیح بدی؟

اول کارم رو با سعید کرمانی شروع کردم. سبک ما ترکیبی از موسیقی پاپ و رپ بد که این روزا با عنوان گفتاواز معروف شده، و ما تو این زمینه قطعات زیادی با هم کار کردیم و بعد هم با ساسیمانکن اشنا شدم. سبک کارای من عوض شد و بیشتر کارای شاد انجام میدادیم و پس از ان سعی کردم که بیشتر کارهای خودم رو بصورت انفرادی انجام بدم و قطعاتی با فضای ارام که بیشتر به سلیقه خودم نزدیک هستند رو کار کردم.

فکر نمیکنی که ان روزهای کاری شما با ساسیمانکن هرچند که بسیار با استقبال مواجه شد اما بسیار زود گذر بود؟

سبک من صافت رپ است و به این سبک خودم علاقه دارم که زیاد هم شبیه به کار این دوستان نیست، هرچند که برای همه ی این دوستان و دیگر کسانی که در این حوزه فعالیت دارند احترام قائلم.

پس بر اساس گفته خودت سبک بیشتر شبیه به “امیر تتلو” و “آرمین” است، نقدی به کار این رقیبات نداری؟

بله، همه ی این دوستان واقعا کار زحمت می کشند. این دوستان بدون امکانات و درامد پیشرفت کردند، خاک این کار را خورده اند و کارشان بینقص است. و این درست نیست که با این شرایط به انها خرده گرفته شود.

سوالی که ذهن من و شاید خیلی ها رو مشغول کرده اینه که منبع درامد یک خواننده رپ زیرزمینی از کجاست؟

معمولا این دوستان در کنار این کار، کار دیگری هم دارند و اصولا موسیقی بدون کنسرت هیچ درامدی ندارد. و یک منبع درامد دیگر فروش ملودی و تکست برای دیگران است.

سقف آرزوهات چیه؟

برج میلاد!! ارزو دارم برای یک بار هم که شده بتونم ان جا برنامه اجرا کنم. هرچند این کار خیلی سخته ولی تمام تلاشم را برای این کار میکنم.

آهنگ های دیگر : دانلود آهنگ جدید شادمهر عقیلی وارث

شادمهر عقیلی (زادهٔ ۷ بهمن ۱۳۵۱ در تهران)، خواننده، آهنگساز، تنظیم‌کننده، نوازنده، ترانه سرا و بازیگر ایرانی است که با انتشار چند آلبوم موسیقی در ایران کار خود را آغاز کرد. وی پس از مدتی ابتدا به کانادا و سپس به ایالات متحدهٔ آمریکا مهاجرت کرد.

همکاران هنری شادمهر :

شادمهر عقیلی تعدادی از معروف‌ترین ترانه‌های نیلوفر لاری پور را خوانده‌است. از دیگر ترانه‌سرایان همکار وی می‌توان به مونا برزویی، جواد شریف‌پور، شاهکار بینش پژوه، فرید احمدی، شیدا شفیعی،محمدعلی بهمنی، پاکسیما زکی‌پور، آزیتا قاسمی، صمد وفایی، فرزاد حسنی، بابک روزبه و یغما گلرویی اشاره کرد. ضمن اینکه برای مهستی آهنگ‌ها و تنظیم‌های آلبوم از خدا خواسته را انجام داده‌است. ابی، ناصر عبدالهی، جمشید، بهبود، مهران احراری، شروین، ایلیا منفرد، حمید غلامعلی، علیرضا عصار، محمد اصفهانی، حسین زمان، لیلا فروهر، سعید شهروز، علی لهراسبی و مهستیاز جمله خوانندگانی هستند که عقیلی کار آهنگ‌سازی برخی آثارشان را عهده‌دار بوده است. همچنین شادمهر با ابی نیز همکاری کرده و آهنگ‌های بدبین و نوازش و همین خوبه را برای او ساخته است. در این آهنگ‌ها صدای گیتار و پیانوی شادمهر شنیده می‌شود

راز سلامتی ، در يك مثلث تبلور يافته است كه يك ضلع آن دقت است، دقت به فلسفه آفرينش كه بدانيم هدف از آفرينش انسان چه بوده است؟ تمرین ، ضلع دوم راز سلامتی و عشق ، ضلع سوم راز سلامتی می باشد .

راز سلامتی

بسیاری از انسان ها به دنبال  راز سلامتی میگردند  و جویای آنند . اما براستی راز سلامتی در چیست ؟ راز سلامتی در قصه سلامتی نهفته است، قصه سلامتی  تنها یک کلمه زیبا نیست بلکه فلسفه آن در شاهکار خلقت است. شاهکار خلقت به معنای بشر یعنی جسم ما، شاهکار خلقت به معنای آدم یعنی روح ما.

انسان‌ها یکی پس از دیگری آمدند و رفتند، اما در دفتر تاریخ، نام‌هایی را که تبلور جاودانگی، صداقت، شهامت، گذشت و ایثار بودند و نام‌هایی را که نشان از دروغ، تزویر، ریا و پلیدی، ننگ و رسوایی است در کارنامه خود باقی گذاشته‌اند. حال انسان با نیروی عقل و اختیار قدرت انتخاب دارد که در کدام صف قرار گیرد، در صف خوبی‌ها و نیک‌نامی‌ها قرار گیرد و یا در صف بدی‌ها و زشت‌نامی‌ها؟ هر کس شایسته است منتظر عواقب انتخاب‌های خود باشد. خداوند مهربان زمین و آسمان، کوه و جنگل و دریا و هر آن‌چه در آن است را برای بنی‌آدم آفریده، عقل سلیم به ما حکم می‌کند که بدانیم که همه این‌ها وسیله‌ای است که ما در راه خدا قرار گیریم نه این‌که به چاه برویم، عقل سالم به ما حکم می‌کند، کفران نعمت نکنیم، ناسپاسی نکنیم، و هر آن‌چه را که داریم در این دوره زندگی زودگذر در راه درست به کار گیریم.

دقت : ضلع اول راز سلامتی

به گزارش بخش سلامت سایت اسان طب ، راز سلامتی ، در یک مثلث تبلور یافته است که یک ضلع آن دقت است، دقت به فلسفه آفرینش که بدانیم هدف از آفرینش انسان چه بوده است؟ حالا اگر دانستیم هدف از آفرینش، کمال انسان است، رسیدن به هدف بدون عمل راه به جایی ندارد و عمل بدون هدف هم به ناکجا آباد خواهد رفت.آیا می‌دانیم به کجا می‌رویم؟ آیا می‌دانیم ایستگاه ما کجاست؟ اگر نمی‌دانیم وظیفه داریم، سوال کنیم وگرنه ایستگاه بعد پیاده خواهیم شد و با ناراحتی و اندوه زمان را از دست خواهیم داد! اما اگر ایستگاه خود را بدانیم و سختی در راه باشد، خسته نمی‌شویم، چون هدف داریم، ‌آیا درست نمی‌گویم؟ خوبِ خوب، دقت کنید. منظور از دقت، شنیدن و دیدن متفکرانه است، چرا که بعضی می‌گویند، من نگاه می‌کنم ولی نمی‌بینم، گوش می‌کنم ولی نمی‌شنوم چون این دیدن و شنیدن متفکرانه نیست! دقت، دقت می‌خواهد. بی‌دقتی یعنی بی‌سوادی بزرگِ، بزرگ و …

تمرین : ضلع دوم راز سلامتی

اگر میخواهید راز سلامتی را اجرا کنید و به سلامتی نهایی برسید از همین الان شروع کنید . حال اگر دچار اضافه وزن یا لاغری یا بیماری هستید و یا نسبت به معنویات کم‌توجه می‌باشید، شایسته است عیوب خود را شناسایی کنید و بعد در جهت اصلاح آن گام بردارید، چه چیزی غیر از سلامت جسمانی و معنوی برای شما مهم است؟ مأموریت شخصی شما در دنیا چیست؟ مأموریت خانوادگی و اجتماعی شما کدام است؟ آیا مأموریتی برای تمدن بشری و جهان آخرت دارید؟ آیا شما هر روز منتظر طلوع خورشید هستید تا حرکت کنید و انرژی و اراده خوب را نثار دیگران نمایید؟ ضربان قلب و نبض تکرار است، تکرار زندگی، طلوع و غروب خورشید، تکرار است، تکرار روشنایی و تاریکی هر دو لذت‌بخش است. دم و بازدم تکرار است، پلک زدن تکرار است، قدم زدن تکرار است، تکرار زندگی چه تکرار زیبایی است؟ عادت‌های خوب را جز برنامه‌های زندگی قرار دهید، چرا که الدّرس حرفٌ و التکرارُ الفٌ. درس اگرچه یک حرف باشد هزار بار تکرار کن. و این را به خاطر بسپار، ضلع دوم راز سلامتی تمرین است. بعد از توانا بود هر که دانا بود، بخوانیم توانا بود هر که تمرین کند. ما با بیماری جسمانی و معنوی نمی‌توانیم مأموریت‌های مختلف را به خوبی انجام دهیم.

حالا چقدر خوب است که دوباره بدنی کاملاً جوان داشته باشیم. بدنی به دور از دردهای زانو، شانه و تمام گرفتاری‌هایی که اکنون با آن مواجه هستیم و چه‌قدر خوب بود اگر برخی از دردهای جسمانی هیچ‌گاه رخ نمی‌داد. اما از طرف دیگر آن‌چه از این تجارب سخت آموخته بودم نیز حاصل نمی‌شد و شاید بدان سبب به خردمندی امروز نبودم. لذت‌بخش‌ترین قسمت این تلاش فکری،  گمانه‌زنی در مورد کارهایی است که زندگی جدید خود را در سنین بین بیست و یک سالگی و پنجاه و پنج سالگی انجام خواهیم داد.

عشق : ضلع سوم راز سلامتی

اما این تجربه زمانی واقعاً راه‌گشا می‌شود که شروع به تفکر در مورد بعد از پنجاه و پنج سالگی می‌کنیم، نقطه‌ای که امروز با آن روبه‌رو هستیم، قطعاً در زندگی خود کارهایی کرده‌ایم که به هیچ رو برای بار دوم انجام نخواهیم داد و لذا باید قدم‌هایی برداشت که مطمئن شویم که دیگر این اشتباهات تکرار نخواهد شد، بنابراین آن‌چه را انتخاب می‌کنید، پس از آگاهی از درستی آن سعی کنید آن را با عشق و علاقه و لذت انجام دهید تا در تک‌تک سلول‌های بدنتان فریاد و زمزمه عشق و زندگی شنیده شود و این عشق را به نزدیکان خود هدیه نمایید تا آن‌ها هم با شما همنوا شوند و حالا «عشق» ضلع سوم راز سلامتی را می‌سازد.

منبع مطلب راز سلامتی : سایت آسان طب

http://asanteb.com/

دردهای مفصلی و روماتیسمی یکی از علل درد پاشنه پا است که در اینصورت لازم است مداوای دردهای مفصلی نمایند . اینگونه افراد گاهی پاشنه پایشان بیشتر از حالت طبیعی گرم می شود و در پاشنه پا احساس داغی می کنند و این حالت در بعضی از فامیلان بیشتر از سایر افراد مشاهده می گردد .

درد پاشنه پا

درد پاشنه پا مشکل بسیاری از افراد هست که روزانه خواب و خوراک را از آنها میگیرد و در زندگی روزمره شان خلل ایجاد میکند . درد پاشنه پا در کف پا ایجاد می شود و با خارپاشنه فرق می کند .

در زیر به برخی از علل درد پاشنه پا اشاره می کنیم :

علت درد پاشنه پا چیست ؟

عوامل زیر ممکن است سبب درد پاشنه پا شوند .

به گزارش بخش سلامت سایت آسان طب ، دردهای مفصلی و روماتیسمی یکی از علل درد پاشنه پا است  که در اینصورت لازم است مداوای دردهای مفصلی نمایند .  اینگونه افراد گاهی پاشنه پایشان بیشتر از حالت طبیعی گرم می شود و در پاشنه پا احساس داغی می کنند و این حالت در بعضی از فامیلان بیشتر از سایر افراد مشاهده می گردد .

علت دیگر درد پاشنه پا کشش زیادتر از حد و کوفتگی رباط های کف پا که به استخوان پاشنه پا چسبیده اند می باشد . افرادی که کف پای آنان صاف و بدون انحناست بیشتر به این درد مبتلا می شوند . به گزارش آسان طب جهت مداوا ضمن کمتر فشار آوردن به کف پا می توان با نظر پزشک نسبت به تهیه کفش مخصوص اقدام نمود .

پیدایش زوائد استخوانی اضافی در زیر پاشنه پا به طوری که با دست می توان آن را لمس کرد و به وجود آن پی برد نیز می تواند موجب درد در پاشنه پا شود .  به گزارش آسان طب ، بعضی از پزشکان این زوائد را عامل درد پاشنه پا می دانند و پیشنهاد تراشیدن زائده را می کنند اما باید توجه داشت که با تراشیدن این زوائد بیماری مرتفع نگردیده و درد پاشنه پا ساکت نمی شود . ضمنا بسیاری از افراد سالم هستند که با داشتن زوائد استخوانی در پاشنه پا به این درد مبتلا نیستند .

 گاهی در اثر پوشیدن کفش های تنگ و نامناسب پاشنه پا دردناک می گردد و این مربوط است به فشاری که به محل اتصال زردپی پشت پا و استخوان پاشنه پاوارد می شود .

بسیاری از افراد چنانچه کفش نرم پشنه بلند بپوشند درد پاشنه پا در آنان بهبود می یابد .

اما افرادی که در پاهایشان احساس داغی وحرارت می کنند می توانند جهت مداوا چند شب ، شبی نیم ساعت پاهای خود را از مچ به پایین داخل محلول آب گرم و نمک طعام بگذارند اگر مداوا نشود لازم است که به کف پا یا آنجا که بیشتر احساس حرارت می شود به هر پا سه تا چهار عدد زالو انداخته شود در مداوای این حالت اثر بسزایی دارد .

منبع مطلب درد پاشنه پا : سایت آسان طب

http://asanteb.com/

خرید گردنبند مرغ آمین

با جنس استیل عالی

طراحی بی نظیر و شگفت انگیز

گردنبندی زیبا با ظاهری متفاوت

نمادی از عشق و محبت، مناسب با هر سلیقه ای

جذاب ترین هدیه برای کسی که دوستش دارید

جهت خرید بر روی لینک زیر کلیک کنید

خرید گردنبند مرغ آمین

از وظایف گوش اینست که گوش علاوه بر شنوایی ، به انسان کمک می کند که تعادل خود را حفظ کند و وضعیت قرار گرفتن خود را درک کند و جهت صداها را مشخص نماید .در مجرای گوش خارجی غده هایی وجود دارد که یک ماده مرطوب و چسبناک به نام واکس گوش ترشح می کنند ، وجود این ماده سبب جمع شدن کثافات در مجرای گوش می شود .

وظایف گوش

وظایف گوش بسیار اهمیت دارد . گوش اندام شنوایی است . یادگیری نیز با شنوایی ارتباط نزدیک دارد . لذا هر گاه در کار شنوایی مشکلی ایجاد شود روی میزان یادگیری کودکان ، اثر منفی بجای می گذارد کودکانی که مشکلات شنوایی دارند معمولا دچار عقب ماندگی های درسی می شوند و به خصوص در درسهایی مثل دیکته که شنیدن صحیح کلمات در آنها اهمیت دارد دچار اشکالات بیشتر می شود . تشخیص ضعف قدرت شنوایی به اسانی انجام می شودو سمعک های مناسب برای رفع این مشکل در دسترس است . از وظایف گوش اینست که گوش علاوه بر شنوایی ، به انسان کمک می کند که تعادل خود را حفظ کند و وضعیت قرار گرفتن خود را درک کند و جهت صداها را مشخص نماید .

 وظایف گوش در زندگی انسان نقش پر رنگی دارد . به طوری که در بیماری های گوش ، علاوه بر اینکه در قدرت شنوایی انسان اختلال ایجاد می شود ، معمولا حالت عصبانیت ، بی خوابی ، بی قراری و گاهی سردرد و استفراغ دیده می شود و انسان حالت روانی متعادل خود را از دست می دهد . با توجه به این مطالب معالجه بیماری های گوش اهمیت زیاد دارد . معالجات ناقص بیماری های گوش ممکن است سبب ناشنوایی کامل یا کم شدن قدرت شنوایی شود .

به گزارش اسان طب ،سر و صداهای مداوم ، مشاغلی که الزاما با این کار در محیط پر سر و صدا همراه است و افراد از گوشی های مخصوص برای کنترل اثر «آلودگی صوتی» استفاده نمی کنند نهایتا به اختلافات شنوایی و حتی عوارض روانی – عصبی منجر می شود .

در مجرای گوش خارجی غده هایی وجود دارد که یک ماده مرطوب و چسبناک به نام واکس گوش ترشح می کنند ، وجود این ماده سبب جمع شدن کثافات در مجرای گوش می شود لذا باید به طور مرتب به کمک کمی پنبه که روی چوب کبریت قرار داده شده با احتیاط مجرای گوش را پاکیزه ساخت و هیچگاه نباید چوب کبریت یا چیز تیزی را وارد گوش کرد .

اجتناب از آلودگی های صوتی برای بهبود وظایف گوش

آثار سوء سر و صدا را بخصوص صداهای بلند ، صداهای آزاردهنده و حتی صداهای نه چندان بلند اما مداوم را بر قدرت شنوایی و آرامش روانی مورد مطالعه قرار داده اند و بر اجتناب ازآلودگی های صوتی برای پیشگیری از عوارض سوء آن تاکید کرده اند .

در قران کریم از جمله در ایه 19 سوره لقمان ضمن توصیه بر کاستن از ارتفاع صدا و در ایات 2 و 3و 4 سوره حجرات همین موضوع به عنوان ادب سخن گفتن مطرح شده است .

امام صادق فرمودند : زیادی سرو صدا باعث از بین رفتن روزی انسان می شود و در روایتی دیگر از ان حضرت باقی ماندن سر و صدا را مایه گرفتاری و استرس دانسته شده است ، در روایت دیگری حتی از سرو صدای ناشی از زنگوله هایی که بر مرکب می بستند نیز تهی شده است . 

منبع مطلب وظایف گوش : سایت آسان طب

http://asanteb.com/

از آنجا که زیر ناخن محل مناسبی برای تجمع کثافات است ، بنابراین برای رعایت بهداشت ناخن ، بلند بودن ناخن می تواند سبب انتقال میکروب ها و تخم انگل ها به مواد غذایی شود و یا با دست دادن به دیگران ، برای دیگران مشکلاتی ایجاد کند ، لذا همواره باید ناخن ها را کوتاه نگاه داشت .

بهداشت ناخن

توجه به پاکیزگی  و بهداشت ناخن و زیر آن که می تواند جایگاه تجمع باکتری ها و حتی تخم انگل ها باشد مورد تاکید اسلام است . گاهی ناخن گرفتار عارضه قارچی می شود ( بخصوص ناخن پا ) این عارضه به کچلی ناخن شهرت دارد ، کچلی ناخن سبب جدا شدن سطح ناخن از زیر آن می شود .

لکه های سفیدی که گاهی روی ناخن ها دیده می شود بر خلاف لکه های مربوط به کچلی ناخن ، با رشد ناخن کم کم به جلو می آید و تدریجا با گرفتن ناخن حذف می شود این لکه ها مربوط به ضربه هایی است که به ناحیه قاعده ی ناخن (ماتریکس) وارد می شود و در آن نقاط کراتین سازی را متوقف می کند . عارضه دیگر  با رعایت نکردن بهداشت ناخن ، پارونیشی یا عقربک است که در حقیقت عفونی شدن نسج اطراف ناخن است که قابل درمان است .

درباره بهداشت ناخن بیشتر بدانید

ناخن شست پا را نباید به صورت هلالی (گرد ) و از ته گرفت بلکه توصیه می شود ان را به صورت خط راست بگیرند ، این کار مانع فرو رفتن گوشه های ناخن به گوشت و گرفتاریهای بعد از آن می شود .

از آنجا که زیر ناخن محل مناسبی برای تجمع کثافات است ، بنابراین برای رعایت بهداشت ناخن ، بلند بودن ناخن می تواند سبب انتقال میکروب ها و تخم انگل ها به مواد غذایی شود و یا با دست دادن به دیگران ، برای دیگران مشکلاتی ایجاد کند ، لذا همواره باید ناخن ها را کوتاه نگاه داشت . به گزارش اسان طب ،  همچنین  حتما پس از هر بار خروج از مستراح دستها را با آب و صابون به طور کامل شست و حتی در صورت لزوم برای تکمیل پاکیزیگی از برس مخصوص ناخن یا چیزی شبیه مسواک های استفاده شده ، هنگام شستشو با آب و صابون استفاده نمود .

روایات متعددی در مورد کوتاه نگاه داشتن ناخن در کتب روائی وجود دارد که حاکی از تاکید بلیغ شارع مقدس به این مساله به لحاظ اهمیت بهداشتی آن است ، حتی در این روایات نکات جالی مثل ضرورت شستشوی دست بعد از ناخن گرفتن ، اکتفا نکردن به ناخن گرفتن در روز جمعه یا پنج شنبه ، بلکه ناخن گرفتن هر زمان که ضرورت داشته باشد ، اجتناب از ناخن به دندان گرفتن ، اینکه ناخن محل تجمع میکروب و تغذیه آن است دیده می شود که جای تامل و توجه جدی دارد

منبع مطلب بهداشت ناخن : سایت آسان طب

http://asanteb.com

نق زدن کودکان عادتی است که از زیاده طلبی سرچشمه میگیرد و هفته ها و ماهها طول می کشد تا در کودک جا بیفتد ، اما مدت بسیار کوتاهی طول می کشد تا بر آن غلبه کنید .

نق زدن کودکان

نق زدن کودکان  در دوره پیش دبستانی و دبستان بیشتر از همیشه اتفاق می افتد ، من می خواهم درباره مشکل نق زننده های حرفه ای و دائمی که خودشان و پدر و مادرشان را بیچاره می کنند ، حرف بزنم . نق زدن کودکان عادتی است که از زیاده طلبی سرچشمه میگیرد و هفته ها و ماهها طول می کشد تا در کودک جا بیفتد ، اما مدت بسیار کوتاهی طول می کشد تا بر آن غلبه کنید .

مادری در مقابل نق زدن دختر پنج ساله اش برای مدت کوتاهی خود را به ندیدن و نشنیدن می زد و بعد به دختر پیشنهاد می کرد هر چه را که دلش می خواهد بر دارد . اما لحن مادر عذرخواهانه و از سر بی تصمیمی بود . او هرگز و حتی پس از آن که یک ساعت نق زدن کودک را تحمل می کرد ، لحن آمرانه به خود نمی گرفت . حتی گاهی اوقات خودش هم نق می زد و می گفت : بس کن . این قدر نق نزن . عاقبت کار چه شد ؟ یک ترانه کسالت اور دو صدایی پر از نق زدن از هر دو اجرا شد .

چرا بعضی از پدر و مادر ها نق زدن کودکان را تحمل می کنند ؟

بعضی از والدین به طور ناخودآگاه در مورد نق زدن کودکان احساس می کنند که کودک حق دارد دائما برخواسته های خود بیفزاید و آنها نباید زیاد سخت بگیرند . چون ممکن است تقصیر داشته باشند ، مثلا به کودک چیزهایی را که نیاز دارد نداده و یا او را به اندازه کافی دوست نداشته باشند . به گزارش آسان طب  والدین فوق العاده وظیفه شناس که پدر و مادرانشان همیشه از انها انتقاد کرده اند و در نتیجه احساس بی کفایتی می کنند ، اغلب بچه هایشان را با کمی احساس گناه بزرگ می کنند ، چون حس می کنند دانش آنها در مورد بچه داری کم است و می ترسند که کارشان را درست انجام ندهند .دلایل بی شماری وجود دارد که والدین به طور ناخودآگاه در مقابل یکی از فرزندان احساس گناه می کنند . مثلا مادر ممکن است کاملا برای حاملگی اماده نبوده و از کودک به دنیا نیامده متنفر بوده باشند ، ممکن است کودک عصبی و زیاده طلب باشد و مادر را با خواسته هایش از کوره در ببرد یا ممکن است او را به یاد یکی از اعضای خانواده بیندازد که روزگار مادر را در گذشته سیاه کرده و در او احساس دشمنی و گناه را بر انگیخته است . همه این احساسات حالا در رفتار مادر نسبت به کودک نقش اساسی را ایفا می کند .

بنابراین غالبا احساس گناه یا اسان گیری بیش از حد است که اجازه نمی دهد پدر و مادر حد و مرزی برای کودک تعیین کنند و در مقابل خواسته های او بایستند .

مقابله با نق زدن کودکان

اول باید ببینید ایا برخورد شما در مقابل نق زدن کودکان ،  نق های او را تقویت می کنند یا نه . شاید حالت شما امیخته ای باشد از تردید ، اسان گیری ، گناه و عصبانیت غیر قابل اجتنابی که از احساس قربانی شدن سرچشمه می گیرد .

هنگامی که والدین اعتماد به نفس طبیعی درباره اداره فرزندشان دارند و وظایف خود را به شکل موثرتری انجام می دهند ، می توانند رفتاری دوستانه را با جدیت و وضوح در هم بیامیزند . صمیمیت و اعتماد به نفس والدین سبب می شود که کودک روحیه همکاری خود را حفظ کند و در نتیجه راهنمایی هایی را که مورد نیاز اوست ، بپذیرد . والدین مطمئن با کودک خود درباره حد و حدودی که برای او قائل هستند بحث نمی کنند . اگر به بچه ها اجازه بحث داده شود تا ابد بحث می کنند . عقیده خود را بیان و حد و مرزها را تعیین کنید و با روحیه ای شاد اما مصمم به بحث خاتمه بدهید . این کارها نق زدن کودکان را کنترل خواهد کرد .

منبع مطلب نق زدن کودکان : سایت آسان طب

http://asanteb.com/

اگر مادری چند هفته ای از کودک دور شود کودک شش تا هشت ماهه ممکن است دچار افسردگی شود ، مخصوصا اگر تا ان زمان منحصرا مادر از او مراقبت کرده باشد . کودک در چنین شرایطی به خاطر ترس از جدایی کودکان افسرده می شود اشتهای خود را از دست می دهد ، به اشنا و غریبه پاسخی نمی دهد.

ترس از جدایی کودکان

ترس از جدایی کودکان یکی از مشکلات کودکان در جامعه است . اگر مادری چند هفته ای از کودک دور شود کودک شش تا هشت ماهه ممکن است دچار افسردگی شود ، مخصوصا اگر تا ان زمان منحصرا مادر از او مراقبت کرده باشد . کودک در چنین شرایطی به خاطر ترس از جدایی کودکان افسرده می شود اشتهای خود را از دست می دهد ، به اشنا و غریبه پاسخی نمی دهد ، غالبا به پشت دراز می کشد و سرخود را از این طرف به آن طرف می گرداند و دیگر سعی نمی کند بنشیند و یا جهان پیرامون خود را کشف کند .

درباره ترس از جدایی کودکان بیشتر بدانید ..

در باره ی ترس از جدایی کودکان باید گفت ، در دو تا دو ونیم سالگی دیگر جدا شدن از مادر افسردگی ایجاد نمی کند ، بلکه به صورت اضطراب جدی و دردناکی جلوه می کند . اگر مادر یا پدر به خاطر کاری ضروری ناچار باشند برای مدتی از شهر خارج شوند و یا مادر کار تمام وقت بگیرد و ازقبل هم کودک را به کسی ای جایی که قرار است مراقبت از او را به عهده بگیرند ، عادت نداده بشاد ، کودک ممکن است هیچ نشانه ای از اضطراب بروز ندهد و خیلی خوب هم با مراقبت کننده کنار می اید .اما به محض اینکه مادر بر می گردد ، کودک به طرف او می دود و خود را به دامان او می آویزد و هر وقت که مادرش می خواهد از او دور شود با وحشت جیغ می کشد و گریه می کند . در این هنگام او اجازه نمی دهد که مراقبت کننده اش حتی یک قدم پیش بیاید و حتی نسبت به او بی ادبی هم می کند . موقع خواب کودک با قدرت هر چه تمام تر به مادرش چنگ می اندازد و اجازه نمی دهد او را در تختش بگذارند .

در سن سه سالگی احتمال ترس از جدایی کودکان کمتر است چون شما می توانید شرایط جدید را برایش توضیح دهید و او در سنی هست که این موضوع را بفهمد و اعتمادش را به شما از دست ندهد . ولی نمی توانید مطمئن باشید که واکنش او چه خواهد بود . بچه هایی که احساس ناامنی دارند ، بیش از حد حساس هستند ویا فقط پدر و مادر خودشان را می شناسند ، ممکن است در مقابل مهد کودک یا پرستار غریبه مقاومت کنند .

حتی در پنج یا شش سالگی هم ممکن است کودکانی از این که آنها را به مهد کودک یا کلاس اول مدرسه بگذارید خوششان نیاید و مقاومت کنند . به گزارش آسان طب  اگر کودک خواهر و برادر بزرگتری داشته باشد ، احتمال این وضع کمتر است ، چون روزها و ماه ها با آنها درباره ی آرزوی رفتن به مدرسه صحبت کرده است .

منبع مطلب ترس از جدایی کودکان : سایت آسان طب

http://asanteb.com/

شوهر ایده آل بودن ، یکی از مهارت های اجتماعی در بهتر زیستن است که نقش اساسی در خانواده داشته و به عهده مردان می باشد . زندگی شغلی آقایان ارتباط مستقیمی با زندگی شخصی و خصوصیات دارد . هر چه در خانه شادتر باشند و ارتباط بهتری با همسرشان داشته باشند ، انرژی بیشتری دارند تا صرف کارشان کنند .

شوهر ایده آل

شوهر ایده آل بودن ، یکی از مهارت های اجتماعی در بهتر زیستن  است که نقش اساسی در خانواده داشته و به عهده مردان می باشد  . زندگی شغلی آقایان ارتباط مستقیمی با زندگی شخصی و خصوصیات دارد . هر چه در خانه شادتر باشند و ارتباط بهتری با همسرشان داشته باشند ، انرژی بیشتری دارند تا صرف کارشان کنند .

مهارت بهتر بودن و شوهر ایده آل بودن

ارتباط غلط با همسرتان نیرویی را که برای موفق شدن در کارتان لازم است از وجودتان دور می کند و شما احساس می کنید که دست به هر کاری که می زنید و وارد هر شغلی که می شوید دچار شکست می گردید . عقیده بر این است که برای بهتر زیستن در کانون خانواده و ارتباطات اجتماعی در بین افراد خانواده بیشترین نقش را آقایان دارند . به همین خاطر لازم است آقایان با توجه به مشغله های فراوان در محیط خارج از خانه ، فشارهای روحی برای کار بیشتر ، توصیه زیر را برای بهتر بودن و بهتر زیستن به کار برند .

شوهران دوست دارند بدانند که چگونه می توانند خانه شان را نسبت به خودشان متعهد و علاقه مند نگه دارند و یک شوهر ایده آل شوند  . با رشد آگاهی شماست که متوجه می شوید نیازها و خواسته های زنان ممکن است با شما متفاوت باشد . با یادگرفتن و اجرای فنون زیر شما دارای همسری شاد و دوست داشتنی ، حامی ، علاقه مند و وفادار می گردید و تغییرات معجزه آسایی را در زندگیتان پدید می آورید .

ویژگی های شوهر ایده آل

۱. شوهر ایده آل ، زنش را شریک زندگی‌اش می‌داند؛

زن کسی نیست که کنترل شود و در راه ارضای نیازهای شوهر به دنبال تسلط بر او باشیم. زن را باید شناخت ، درک کرد و بدانیم او نیز اهداف خاص خود را دارد. زن، کودک هم نیست. او شریک زندگی‌ای است که شوهرش باید راه ارتباط برقرار کردن با او را بیاموزد.

در ازدواج، مرد و زن شریک یکدیگر می‌شوند. وقتی شوهر از صمیم قلب زنش را شریک زندگی اش ببیند، تصمیم‌گیری را به یک کار مشترک بدل می‌کند. شوهر عاشق، شوهری است که درباره آنچه برای زنش از همه مهم‌تر است فکر می‌کند و مصمم است تا روند تصمیم‌گیری را در این جهت هدایت کند. اگر زن نیز عاشق شوهرش باشد به آنچه برای شوهرش از همه چیز مهم‌تر است فکر می‌کند و در نهایت، بهترین تصمیم را می‌گیرد.

۲. شوهر ایده آل ، زنش را بی قید و شرط دوست دارد؛

عشق بی قید و شرط یعنی همسرمان را بدون هیچ شرطی یا در ازای وظیفه ای و بدون توجه به ویژگی هایش دوست داشته باشیم و او را برای خودش بخواهیم .  تفکر امروزی مردم، بیشتر حسابگرانه است: «اگر مرا دوست داشته باشی من هم تو را دوست خواهم داشت.» ما حتی در زندگی زناشویی نیز خود‌محور هستیم. کانون تلاش‌های ما رفع نیازهای خودمان است. برایشوهر ایده آل بودن باید به این نکته توجه کرد .

در مقابل، عشق بی قید و شرط، بر روی رفع نیازهای دیگری تکیه می‌کند. در زندگی زناشویی، این شوهر است که در پی عالی‌ترین منافع و مصالح زن می‌رود. شوهر حتی اگر با تلاش‌های زن هم کاملاً موافق نباشد از آن‌ها حمایت می کند. این شوهر است که به زن کمک می کند تا به اهداف و آرزوهایش برسد، زیرا برای او به عنوان یک شخص احترام قائل است. شوهر نمی‌گوید: «اگر فلان کار را برایم بکنی من هم ظرف‌ها را می‌شویم». شوهر می‌گوید: «من ظرف‌ها را می‌شویم چون می‌دانم خسته‌ای».

همه ما دوست داریم فکر کنیم کسی ما را بی قید و شرط دوست دارد. کودک، خواهان این نوع عشق از طرف والدینش است. زن و شوهر نیز خواهان عشق بی قید و شرط یکدیگرند. شوهر قرار است پرچمدار عشق بی قید وشرط باشد. او قرار است آهنگ گام‌ها را تعیین کند.

اما بسیاری از شوهران منتظرند تا زنانشان، نقش رهبری را در عشق بی قید و شرط به عهده بگیرند. آن‌ها عقب می‌نشینند و می‌گویند: «هر وقت زنم تصمیم گرفت مهربون باشه، من هم به او محبت می‌کنم».

۳. شوهر ایده آل ، زنش را اولین اولویت‌ زندگی خویش قرار می‌دهد؛

برای بسیاری از مردان، شغل و حرفه تقریباً در صدر فهرست اولویت‌ها قرار دارد. مردان مقدار زیادی از احساس ارزشمندی‌شان را از شغلشان می‌گیرند. این الزاماً تضادی با رابطه مردان با زنانشان ندارد، مگر اینکه شغل آن‌ها تمام فکر و ذکرشان را به خود مشغول کرده باشد. افراد، مهم‌تر از اشیاء و امور هستند. این اصل اساسی خانواده‌های کارآمد است. یک شوهر خوب هرگز اجازه نخواهد داد شغلش جای وقت با همسر بودن را بگیرد.

رقیب دیگر موقعیت زن، مادر شوهر است. این امر به‌ویژه در سال‌های اول ازدواج صادق است. اگر مردی رابطه نزدیکی با مادرش داشته باشد و یا از نظر آسایش جسمی یا عاطفی به او وابسته باشد، ممکن است مادرش از حضور یک زن جدید در زندگی او احساس خطر کند. ممکن است تقاضاها یا خواسته‌های مادر پس از ازدواج پسرش بیشتر و شدیدتر شود و پسر ممکن است شب‌ها زنش را تنها بگذارد تا به کمک مادرش بشتابد. چنین الگویی به‌طور اجتناب‌ناپذیر احساس نفرت و انزجار را در زن به وجود می‌آورد.

۴. شوهر ایده آل ، متعهد به کشف و رفع نیازهای همسرش است؛

بسیاری از مردان، به سادگی پی به نیازهای زنشان نمی‌برند و در نتیجه، هیچ تلاشی در جهت رفع آن نیازها نمی‌کنند. برخی از شوهران معتقدند که اگر شغل خوب و دائمی داشته باشند و حقوق و درآمد خوبی کسب کنند نقش خود را به عنوان شوهر انجام داده‌اند. آن‌ها هیچ شناختی از نیازهای عاطفی و اجتماعی زن ندارند.
منظور این نیست که بگوییم شغل و حرفه مرد، و تلاش و کوشش او در زمینه شغلی‌اش از نظر زن بی‌ارزش است. معمولاً زنان تلاش‌های شوهرشان را می‌بینند و از کوشش او برای تأمین نیازهای مادی خانواده تشکر می‌کنند. اما این اول کار است اما آخر کار نیست.

نیاز عاطفی زن به عشق، محبت، ملایمت، تشویق و دلگرمی همان‌قدر برای سلامت عاطفی او اساسی است که غذا برای سلامت جسمی او.

شوهری که صرفاً به تأمین نیازهای مادی اکتفا می‌کند و از آن خشنود است، دیدگاه بسیار محدودی از اهمیت نقش خود به عنوان شوهر دارد. وقتی نیازهای مادی مثل غذا، پوشاک و مسکن تأمین شد، نوبت رفع نیازهای درونی زن می‌رسد. اصلی‌ترین نیاز عاطفی زن، نیاز به عشق و محبت است و زن باید احساس کند دوستش دارند. شوهر کارآمد شوهری است که دائماً به همسرش محبت می‌کند و به او نشان می‌دهد که دوستش دارد. به این ترتیب، زن او با قلبی پر از عشق زندگی خواهد کرد و به شوهری  را که این نیاز او را برطرف می‌کند بسیار ستایش خواهد کرد و واکنش مثبتی به تلاش‌های او خواهد داد.

۵. شوهر ایده آل با زنش صحبت می‌کند؛

برخی پژوهش‌ها نشان داده‌اند زنان به طور معمول، حدود دو برابر مردان صحبت می‌کنند. به احتمال قوی، مردان بیشتر این گفت و گوهایشان را هم در محیط کارشان مصرف می‌کنند و گاه وقتی به خانه می‌رسند فقط یک کلمه برایشان باقی مانده است. وقتی زن می‌پرسد: «امروز چه طور بود؟» او پاسخ می‌دهد: «خوب». یک چنین مختصر‌گویی هرگز نمی‌تواند الگوی یک شوهر کارآمد باشد. بسیاری از شوهرها باید این الگوی رفتاری خود را کنار بگذارند تا بتوانند نیاز همسر خود را به برقراری ارتباط بر آورده کنند.

مسائل زندگی در ابتدا از طریق ارتباط کلامی، به‌خصوص بحث در مورد افکار، احساسات و آرزوهای ما مطرح می‌شود و با یکدیگر در میان گذاشته می‌شود. افکار و احساسات و آرزوها را نمی‌توان با رفتار ما مشاهده کرد و به آن‌ها پی برد. یکی از عمیق‌ترین آرزوهای یک زن این است که شوهرش را بشناسد. به گزارش اسان طب وقتی شوهر از افکار، احساسات و آرزوهای خود حرف می‌زند زن احساس می‌کند شوهر اجازه ورود به دنیای خودش را به او داده است. وقتی شوهری مدت‌های طولانی درباره احساساتش حرف نمی‌زند، زن احساس می‌کند که شوهر رابطه‌اش را با او قطع کرده و در نتیجه، زن احساس انزوا و تنهایی می‌کند.

۶. شوهر ایده آل ، پایبند ارزش‌های معنوی و اخلاقی است؛

در یک خانواده سالم، شوهر، معتقد به یک سری ارزش‌های معنوی و اخلاقی است و سعی دارد آن‌ها را در خود و خانواده پیاده کند. او از تقوایی بهره می‌برد که او را به انجام واجبات، از جمله وظایف مربوط به خانواده وا می‌دارد. این ویژگی، سلامت خانواده و رضایت‌مندی اعضای آن را به ارمغان می‌آورد.

هر چه مرد پایبندتر به باورهای ارزشمند اخلاقی و معنوی باشد بیشتر مورد احترام همسرش قرار خواهد گرفت. هر چه کمتر پایبند این ارزش‌ها باشد یا شکاف بین ادعاهای وی و عمل وی در این زمینه‌ها بیشتر باشد، بی‌احترامی بیشتری را نسبت به خود به وجود می‌آورد.

منبع مطلب شوهر ایده آل : سایت آسان طب

http://asanteb.com/